Diễn dàn, hỏi đáp Tư vấn pháp luật

Phân biệt đất ở nông thôn và đất trồng cây lâu năm

Các bạn cho tôi hỏi?
Tôi định mua một mảnh đất bao gồm nhà ở có ghi trên sổ đỏ mục đích sử dụng đất là: Đất trồng cây lâu năm, đất ở nông thôn. Vậy tôi muốn hỏi:
1. Nó khác đất trồng cây lâu năm hoặc đất ở nông thôn thế nào?
2. Tuần tự làm thủ tục như thế nào?
3. Cách tính phí, thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân như thế nào? Nếu làm thủ tục quà tặng thì có tính thếu thu nhập cá nhân không?
4. Cách xác định giá trị đất và cách tính thuế, phí như thế nào?
5. Làm sao để xác nhận đất không có tranh chấp, giải toả, đền bù?
Cám ơn!

Thái Vinh

Phân biệt đất ở nông thôn và đất trồng cây lâu năm 1 trả lời | 129 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Đất giãn dân có được cấp GCNQSD đất không và phí như thế nào?

Chào anh, chị. Hiện tôi đang muốn mua nhà đất với diện tích 50m2 có nhà 2,5 tầng, xây năm 2009. Theo như chủ nhà thông tin và 1 số gia đình xung quang (đã xây nhà kiên cố) nói đây là đất giãn dân. Nhưng giấy tờ đất chỉ có hợp đồng chuyển nhượng đất của chủ đất cũ (có dấu xác nhận của UBND xã) trích lục bản đồ địa chính xã các biên lai nộp thuế...

Nguyen Hue

Đất giãn dân có được cấp GCNQSD đất không và phí như thế nào? 1 trả lời | 119 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Tranh chấp nhà thờ tổ tiên

Nhà tôi có 8 anh chị em, bố tôi mất năm 2006 không để lại di chúc và để lại căn nhà thờ này để cho gia đình tôi thắp hương khói tổ tiên. Mẹ tôi hiện nay bà còn sống cùng với một đứa em tâm thần của tôi, trước khi mất  ba tôi còn dặn tôi là "nhà này là nhà thờ tổ tiên, hư đâu sửa đó không được bán". Nay có 1 anh muốn thưa kiện tôi ra tòa để bán nhà và các anh chị còn lại của tôi đều ủy quyền cho người anh của tôi để giành nhà với tôi (hiện nay tất cả các anh chị đều có nhà riêng). Gia đình tôi đã trải qua 2 lần sơ thẩm và 1 lần phúc thẩm tại TAND huyện Tuy Phong. Hiện nay, gia đình tôi thuộc quyền sở hữu căn nhà mà bố tôi để lại nhưng anh, chị tôi thưa kiện tôi ra tòa để tranh giành nhà với tôi. Tôi muốn bán căn nhà mà hiện tại tôi đang ở để trả lại số tiền cho anh, chị tôi.
Hoàn cảnh của tôi khá khó khăn còn các anh chị còn lại của tôi  thì rất giàu có.
Vậy luật sư cho tôi hỏi trường hợp của gia đình tôi thì áp dụng theo giá thị trường hiện nay hay áp dụng giá đất của nhà nước và mức chia ra sao, cụ thể như thế nào? Xin luật sư tư vấn giùm tôi, tôi xin chân thành cảm ơn!

Nguyễn Hữu Hà

Tranh chấp nhà thờ tổ tiên 1 trả lời | 118 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Có phải nộp lại hợp đồng mua bán khi xin cấp sổ hồng?

Năm 2010, tôi mua căn nhà ở Tp.HCM, được cấp sổ hồng mang tên một mình tôi. Năm 2011, tôi kết hôn. Năm 2012, tôi tiến hành sửa chữa cải tạo căn nhà nên đã xin cấp đổi sổ hồng. Giờ tôi đang chuẩn bị ly hôn thì vợ đòi chia căn nhà với lý do sổ hồng cấp năm 2012, tức là sau khi tôi đã kết hôn nên phải chia đôi căn nhà. Tôi muốn hỏi làm sao để chứng minh được căn nhà này tôi mua trước khi kết hôn? Cần những giấy tờ gì? Khi tôi làm thủ tục đăng bộ - chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở (năm 2010) thì cơ quan cấp sổ hồng đã thu lại bản gốc hợp đồng mua bán của tôi (bên mua). Họ thu lại như vậy là có đúng quy định không? Nếu không có hợp đồng mua bán năm 2010 làm sao tôi có thể chứng minh được căn nhà tôi mua trước khi kết hôn?

Ricky 

Có phải nộp lại hợp đồng mua bán khi xin cấp sổ hồng? 1 trả lời | 136 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Thủ tục hoàn công cho nhà 1 trệt, 1 lầu

Chào các anh, chị.
Tôi xin phép xây dựng nhà ở 1 trệt, 1 lầu. Diện tích đất được xây là 40m2. Trong giấy phép xây dựng tôi chỉ thiết kế 1 cái nhà vệ sinh ở tầng trệt. Nhưng giờ xây tôi muốn xây thêm 1 cái ở lầu 1 để thuận tiện cho gia đình sử dụng. Mảnh đất tôi mua ở huyện Bình Chánh.
Trường hợp của tôi nếu xây thêm 1 phòng vệ sinh không biết có hoàn công được không ạ?
Đây là lần đầu tiên tôi mua bán và xây dựng nhà ở nên không có kinh nghiệm.
Rât mong các anh chị hỗ trợ giùm tôi.
Cảm ơn các anh, chị!

 Hà huy

Thủ tục hoàn công cho nhà 1 trệt, 1 lầu 1 trả lời | 113 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Xây kiot từ cửa nhà ra đến cổng thì có bị vi phạm không?

Cho tôi hỏi, tôi đang xây 1 căn kiot từ cửa nhà ra đến cổng chính nhà tôi. Lúc bắt đầu xây thì mẹ tôi đã hỏi những người làm bên đó thì họ nói là được. Khi xây được giữa chừng thì chính quyền địa phương đến buộc chúng tôi phải đập bỏ đi... Vậy gia đình tôi đã vi phạm gì mà họ lại không cho chúng tôi xây căn kiot trong khi đất đó là của chúng tôi?
Xin cám ơn!

Trân Võ

Xây kiot từ cửa nhà ra đến cổng thì có bị vi phạm không? 1 trả lời | 116 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Xây phòng trọ phải tuân theo quy hoạch nào?

Tại Dĩ An, phường Tân Đông Hiệp, muốn xây trên 10 phòng trọ thì phải tuân theo quy định quy hoạch như thế nào?
Địa chỉ lô đất ở đường Chiêu Liêu, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, Bình Dương.
Diện tích lô đất 1443m2.
Cảm ơn mọi ngươi đã phản hồi.

Nguyễn Võ Ngạn

Xây phòng trọ phải tuân theo quy hoạch nào? 1 trả lời | 109 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Tư vấn luật mua bán nhà thuộc diện sở hữu Nhà nước

Chào bạn. Hiện tại, tôi đang cần mua nhà thuộc diện sở hữu Nhà nước thuộc khu vực phố Vọng, phường Đồng Tâm. Tôi không có hộ khẩu Hà Nội thì có mua được không? Xin cảm ơn.

Trần Văn Huy

Tư vấn luật mua bán nhà thuộc diện sở hữu Nhà nước 1 trả lời | 112 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Tư vấn mua đất giãn dân

Tôi đang có dự định mua lại đất của một nhóm người có đất giãn dân ở thôn Tiêu Long, xã Tương Giang, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Vậy khi mua thì phải cần thủ tục, giấy tờ gì để làm pháp lý sau này ạ?

Dương Gia Thịnh

Tư vấn mua đất giãn dân 1 trả lời | 109 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Thắc mắc về thủ tục hoàn công

Tôi xây nhà trên đất có sổ hồng, có giấy phép xây dựng, vật liệu tự mua, chú tôi là kiến trúc sư xây tặng. Vậy chúng tôi nộp phí như thế nào khi hoàn công?

Đoàn Ngọc Phương 

Thắc mắc về thủ tục hoàn công 1 trả lời | 113 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Mua nhà bằng giấy viết tay năm 2003 nay mới cấp sổ đỏ được không?

Năm 2003, bố tôi có mua người ta 1 căn nhà và khu vườn bằng giấy viết tay (có chữ ký của cả hai vợ chồng người bán và người làm chứng) nhưng do chưa có điều kiện nên đến bây giờ vẫn chưa sang tên sổ đỏ. Tuần trước gia đình tôi đến gặp chủ cũ và nhờ họ ký hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhưng họ từ chối không ký và yêu cầu gia đình tôi trả cho họ diện tích đất khai hoang và cây cối (đất khai hoang đã được cho vào sổ đỏ cũ của họ). Vậy tôi xin hỏi giấy mua bán đất mà bố mẹ tôi đang giữ có hiệu lực không? Muốn xin cấp sổ đỏ mà chủ cũ không ký thì chúng tôi phải làm gì?

Nguyễn Chí Thanh

Mua nhà bằng giấy viết tay năm 2003 nay mới cấp sổ đỏ được không? 1 trả lời | 109 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Cho tặng quyền sử dụng đất thì phải nộp thuế, phí gì?

Chào bạn. Bạn cho tôi hỏi. Bố tôi có 2 mảnh đất 64m2, 105m2 (đã có sổ đỏ). Bố tôi định cho tôi 1 mảnh 64m2. Bạn cho tôi hỏi tôi phải nộp lệ phí trước bạ không (cho tặng lần đầu) và các khoản phí nào? Bố tôi dự định cũng sẽ cho tôi nốt mảnh đất 105m2 thì tôi phải nộp các khoản thuế, phí nào. Cảm ơn.

Chào bạn. Bạn cho tôi hỏi. Bố tôi có 2 mảnh đất 64m2, 105m2 (đã có sổ đỏ). Bố tôi định cho tôi 1 mảnh 64m2. Bạn cho tôi hỏi tôi phải nộp lệ phí trước bạ không (cho tặng lần đầu) và các khoản phí nào? Bố tôi dự định cũng sẽ cho tôi nốt mảnh đất 105m2 thì tôi phải nộp các khoản thuế, phí nào. Cảm ơn.

Thu

Cho tặng quyền sử dụng đất thì phải nộp thuế, phí gì? 1 trả lời | 108 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Hỏi điều kiện để cấp sổ đỏ cho nhà 28m2

Tôi muốn hỏi, tôi mua nhà tai Hà Nội khu vực Phường Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội, nhà tôi 4 tầng 28m2 nhưng chung sổ bìa đỏ với chủ nhà. Vậy tôi có thể tách sổ bìa đỏ riêng tên tôi được không? Tôi muốn hỏi điều kiện cụ thể để đăng ký sổ bìa đỏ là như thế nào? Tôi xin cảm ơn!

Trần Thị Liên

Hỏi điều kiện để cấp sổ đỏ cho nhà 28m2 1 trả lời | 104 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Thắc mắc về thủ tục hoàn công

Tôi xây nhà trên đất có sổ hồng, có giấy phép xây dựng, vật liệu tự mua, chú tôi là kiến trúc sư xây tặng. Vậy chúng tôi nộp phí như thế nào khi hoàn công?

Đoàn  Ngọc Phương

Thắc mắc về thủ tục hoàn công 1 trả lời | 100 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Mất đất do không xây tường bảo vệ

ia đình tôi có 1 miếng đất và đã có chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2014. Sau khi xây nhà xong, chúng tôi tiến hành hoàn công, sau khi cầm bản vẽ do bên Tài nguyên và Môi trường duyệt thì diện tích đất không xây nhà bị mất đi so với chứng nhận năm 2014. Khi nêu thắc mắc thì được trả lời là do gia đình chúng tôi không xây tường bảo vệ miếng đất nên cán bộ đo vẽ không vẽ vào nên mất đất là do lỗi của chúng tôi. Trả lời vậy có đúng không? Mong nhận được hồi đáp.

Tân

Mất đất do không xây tường bảo vệ 1 trả lời | 112 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Tư vấn hợp đồng mua bán đất đai

Xin hỏi: Năm 2012, tôi có mua một mảnh đất viết tay, hai bên ký, chưa chứng thực. Nay tôi muốn làm lại hợp đồng để chứng thực thì tôi thỏa thuận với bên bán để ký lại và đi chứng thực được không? Thời điểm này, bên bán có 2 người con, 1 người trên 18 tuổi và 1 người dưới 18 tuổi. Vậy có cần 2 người con ký vào hợp đồng mua bán đất không? Hay chỉ 1 người trên 18 tuổi ký là được. Và tôi muốn công chứng thì tôi phải in hợp đồng làm mấy bản, hồ sơ đi công chứng gồm những gì? Xin cảm ơn.

 Nguyễn Quang Ngọc

Tư vấn hợp đồng mua bán đất đai 1 trả lời | 115 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Hỏi về tranh chấp thừa kế đất đai

Hỏi: Bố tôi mất năm 1999 (không có di chúc) để lại miếng đất mang tên bố không có tên mẹ. Đến nay, miếng đất đó chưa chuyển sang tên mẹ vì có sự tranh chấp. Bố mẹ tôi có 5 người con, mẹ tôi muốn chia đất nhưng không cho con gái mà chỉ cho con trai. Chúng tôi 3 chị em gái có quyền được thừa kế không? Bìa đỏ đứng tên bố tôi mẹ tôi có được quyền chia tài sản không?

Phạm Hồng Yến

Hỏi về tranh chấp thừa kế đất đai 1 trả lời | 109 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Cách làm thủ tục chuyển nhượng đất

Bố mẹ tôi có 6 người con (3 trai, 3 gái), mẹ tôi đã mất được 6 năm, không để lại di chúc gì? Các anh, chị tôi đã có gia đình riêng. Bố tôi còn sống, nay bố tôi muốn chuyển chuyển quyền sử dụng đất cho 2 con trai mà không thống nhất được ý kiến của các con thì làm như thế nào? (Các con lớn đã có đất ở riêng). Xin trả lời giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

 Than Van Hoan

Cách làm thủ tục chuyển nhượng đất 1 trả lời | 106 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Việt kiều được đứng tên sở hữu nhà, đất

Xin chào quý vị.
Theo luật mới của năm 2015, Việt kiều được phép nhập cảnh vào Việt nam được đứng tên quyền sở hữu nhà đất.
Có được quyền bán hay sang nhượng lại sau này không? Xin cho biết cụ thể trong văn bản pháp luật nào? Vì tôi muốn mua lô đất ở KDT Lê Hồng Phong 2 ở Nha Trang nhưng được thông báo là không được đứng tên quyền sở hữu cũng như không được phép mua bán sang nhượng. Xin vui lòng cho biết những điều đó nằm trong văn bản pháp luât nào?
Xin chân thành cảm ơn.

Quỳnh

Việt kiều được đứng tên sở hữu nhà, đất 1 trả lời | 111 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi

Thủ tục cho người nước ngoài thuê văn phòng

Xin cho hỏi: Muốn cho người Hàn Quốc thuê văn phòng bất động sản thì cần phải làm những gì?

Nguyễn Thị Chính

Thủ tục cho người nước ngoài thuê văn phòng 1 trả lời | 109 lần xem Trong chuyên mục: Tư vấn pháp luật Trả lời câu hỏi
 
Trang 4/17 <12345678910...1617>